Иностранец купил квартиру во Вьетнаме и умер. Его семья сможет её унаследовать?
Сможет, но квартира не всегда останется у наследников.
🟣 Иностранец купил квартиру в жилом комплексе, где иностранцам разрешено владение. После его смерти жена, дети или родители получают право на наследство. Дальше власти смотрят, может ли конкретный наследник владеть этой квартирой по вьетнамским правилам.
Если может, то квартиру переоформляют на него. Нужно приехать во Вьетнам, сам проект должен быть открыт для иностранцев, а квота в 30% для иностранцев в доме не должна превышаться. Срок владения начинается не заново и наследнику переходит оставшийся срок умершего владельца.
Если наследник по условиям не проходит, квартиру на него оформить не получится. Её нужно продать или подарить человеку, который имеет право владеть жильём во Вьетнаме. Деньги от продажи получит наследник.
🟣 С иностранцем, который состоит в браке с гражданином Вьетнама, ситуация отдельная. После смерти вьетнамского супруга он входит в первую очередь наследников вместе с детьми и родителями умершего. Если нет завещания, имущество делят между всеми. Можно двадцать лет жить вместе и всё купить вместе, но автоматически целиком мужу или жене жильё не достанется.
При этом иностранный супруг гражданина Вьетнама может владеть жильём без обычного ограничения в 50 лет. Но если это дом с земельным участком, правила уже чуть сложнее. Жильё и право пользования землёй во Вьетнаме оформляют отдельно. Участок на иностранца не оформят.
Самая рискованная схема, когда жильё записано на вьетнамского супруга, знакомого или партнёра, а деньги вложил иностранец. После смерти вьетнамца, который указан в документах, имущество делят его наследники. Переводы за покупку, расписки и ремонт не заменяют свидетельство о собственности. Собственник тот, кто указан в свидетельстве.
До покупки жилья проверьте два момента. Что будет с жильём, если первым умрёте вы и что будет, если первым умрёт человек, на которого оно оформлено.
