22 августа полиция провинции Футхо отдельно предупредила о росте разводов с жильём через Facebook, Zalo и Viber.
Схема примитивная, но иностранцы попадаются на неё пачками из-за одной психологической ловушки.
Когда жильё предлагает сомнительный «посредник» в русскоязычном чате, мы настороже. Но когда пишет вьетнамец с хорошим профилем в Zalo, местным номером и картой вьетнамского банка, то бдительность выключается. Кажется: «Ну это же местный риелтор, тут всё чисто».
Как это работает на практике:
🟣 Мошенник берёт фото реальной квартиры с Chợ Tốt или из закрытых домовых групп.
🟣 Выставляет от своего имени, но ставит цену на 1–2 миллиона донгов ниже рынка.
🟣 Вежливо отвечает на вопросы, присылает локацию и даже «документы на квартиру» (отфотошопленные за 5 минут).
🟣 Дальше классический прессинг: «Прямо сейчас едет смотреть другой человек. Если хотите забронировать, то переведите депозит за 1 месяц прямо сейчас».
Сама квартира вполне может быть реальной. Но настоящий хозяин даже не подозревает, что вы перевели за неё деньги левому человеку.
Вьетнамский номер, аккаунт Zalo и счёт в банке это не гарантия. Симки без оформления и банковские карты на дропов в Азии покупаются за пару минут.
Как не подарить депозит:
🟣 Только личный просмотр. Если вы ещё не в стране, требуйте видеозвонок прямо из квартиры, где человек откроет вам окна и покажет вид на улицу.
🟣 Поиск по фото. Загрузите картинки в поиск Google или Яндекс. В 80% случаев за пару минут находится исходное объявление с совершенно другим контактом и реальной ценой.
🟣 Проверка собственника. Риелтор обязан знать имя хозяина в Sổ Hồng (розовой книге на недвижимость) и показать договор с ним, а не просто переписку.
🟣 Игнорируйте спешку и давление. Фраза «депозит нужен в течение часа, иначе сдам другим» в 99% случаев означает только одно: вас торопят, чтобы вы не успели включить голову.
Сам депозит во Вьетнаме это норма. Но переводить его человеку, чья связь с квартирой существует только в чате мессенджера это гарантированный способ остаться без денег.
Разбор других популярных схем, на которые ловят экспатов во Вьетнаме: https://letfind.me/articles/asia-fraud-scam/
Сохраните перед поиском жилья и перешлите тем, кто всё ещё доверяет «местным риелторам» на слово.
