Как найти квартиру во Вьетнаме в крупных городах на примере Дананга
Где искать жилье?
О ситуации с ценами в Дананге можно прочитать тут
🔹 Площадки для краткосрочной аренды (1 день – 1 месяц):
— trip com (для оплаты и брони подходит кредитная карта российского банка)
— Booking com (возможны варианты без предоплаты для бронирования)
— Agoda (нужна кредитная карта иностранного банка)
— Airbnb (нужна кредитная карта иностранного банка)
🔹 Группы в Facebook (актуально для долгосрочной аренды):
— Da Nang Expats House — Apartment
— Apartments, Houses, Villas Rental in Da Nang — Hoi An Expats
— Da Nang Apartments & Rooms
🔹 Группы в Telegram:
— Вьетнам аренда | недвижимость
— Дананг аренда | недвижимость
— Da Nang rent apartments
🔹 Сайты агентств недвижимости:
— dananglandlord com
-toanhuyhoang com
-CVR com vn
— Propzy vn
🔹 Вьетнамские сайты объявлений:
— nhadat24h net
— batdongsan com vn
Как искать?
✔️ Через агентов – они бесплатны для арендатора (комиссию платит хозяин).
✔️ Написать пост в Facebook-группах с критериями (бюджет, район, срок) – агенты сами напишут.
✔️ Искать напрямую – если гуляете по городу, смотрите вывески *»Cho Thuê»* (аренда).
Лучшие районы для экспатов в Дананге
📍 My An, My Khe – рядом с пляжем, много кафе, развитая инфраструктура.
📍 Son Tra – тише, ближе к природе, но дальше от центра.
📍 Ngu Hanh Son (Мраморные горы) – спокойный район, подходит для долгого проживания.
На что обращать внимание при осмотре?
🔎 Насекомые – тараканы, муравьи (особенно в старых домах).
🔎 Плесень – во влажном климате она быстро появляется.
🔎 Шум – стройки, караоке, храмы (громко по утрам).
🔎 Соседи – спросите, насколько шумно ночью.
🔎 Электричество – старые кондиционеры = высокие счета.
🔎 Вода – проверьте напор и наличие бойлера
🔎 Wi-FI — скорость интернета
Договор аренды и оплата
📝 Срок аренды:
— Обычно 3/6/12 месяцев, но можно договориться на 1 месяц (дороже).
— Чем дольше срок, тем ниже цена.
Оплата:
— Депозит = 1-2 месяца аренды (возвращается при выезде).
— Платежи: чаще всего помесячно, но за короткий срок могут попросить предоплату.
Договор:
— Должен быть на вьетнамском + английском.
— Хозяин обязан зарегистрировать вас в полиции (это его ответственность).
— Фотографируйте счетчики при заселении!
Лайфхаки
✅ Торгуйтесь – особенно если снимаете на 6+ месяцев.
✅ Низкий сезон = дешевле (сентябрь-январь).
✅ Ищите жилье без посредников – иногда можно найти выгоднее.
✅ Проверьте отзывы – если дом новый, спросите соседей о недостатках.
Итог
1️⃣ Выберите район → 2️⃣ Ищите через Facebook/агентства → 3️⃣ Осмотрите квартиру → 4️⃣ Подпишите договор → 5️⃣ Зарегистрируйтесь.
Если нужен краткосрочный вариант – trip/Booking. Для долгосрочного – агенты и Facebook
Пример объявления по поиску жилья для риэлтора/размещения на fb
🏡 Family Seeking Quiet Apartment in Da Nang (Feb 5 – 3-6 Months)
Who we are: 2 adults + 1 child.
Move-in date: From February 5, 2025 (flexible).
Duration: 3–6 months.
Preferred areas: My An, Son Tra (open to other districts with high-rises near the beach).
Must have:
✔️ Quiet location (no construction, bars, karaoke)
✔️ 2 bedrooms + workspace
✔️ Modern renovation, no mold
✔️ Kitchen, washing machine, microwave, dryer
✔️ Swimming pool & gym
✔️ Fast internet
✔️ High floor with nice view (e.g., Azura-style)
Budget: Negotiable (depends on quality).
📩 Ready to view options! Contact us on WhatsApp: ☎️ [your number] or DM.
P.S. Recommendations for reliable agents/developers are welcome!
**Перевод**⏬
🏠 Семья ищет квартиру в Дананге (5 фев – 3-6 мес)
Кто мы: 2 взрослых + 1 ребенок.
Дата заезда: с 5 февраля 2025 (или чуть раньше).
Срок: 3–6 месяцев.
Районы: My An, Son Tra (рассмотрим другие, если тихо и есть высотки у моря).
Важно:
✔️ Тишина (нет стройки/баров/караоке)
✔️ 2 спальни + рабочая зона
✔️ Хороший ремонт, без плесени
✔️ Кухня, стиралка, СВЧ, сушилка
✔️ Бассейн + тренажерный зал
✔️ Быстрый интернет
✔️ Высокий этаж, вид (пример: Azura)
Бюджет: обсудим (зависит от условий).
📩 Готовы смотреть варианты! Пишите в WhatsApp: ☎️ [ваш номер] или в личку.
🚀 Удачного поиска!
