Декрет 282/2025: штрафы за нарушения по проживанию, визам и регистрации иностранцев
Вьетнам заметно поднял штрафы за просроченное пребывание, нарушения регистрации по адресу и ошибки тех, кто селит иностранцев.
Карточка
О чём декрет
Декрет 282/2025 устанавливает новые размеры штрафов и составы нарушений в сфере безопасности и общественного порядка, включая вопросы проживания и миграции иностранцев. Он затрагивает регистрацию по адресу, временное пребывание, обязанности по уведомлению о проживании и ответственность за просроченные визы.
Что было раньше
До вступления в силу декрета применялся Декрет 144/2021/NĐ-CP. Там тоже были штрафы за отсутствие регистрации, нарушения при декларировании проживания и некоторые миграционные нарушения, но суммы были заметно ниже, а к иностранцам нормы часто применялись мягче. Ответственность владельцев жилья и отелей за нерегистрацию иностранцев была менее жёсткой.
Что теперь: ключевые положения
Регистрация проживания и адреса
Декрет прямо относит к нарушениям:
отсутствие регистрации постоянного или временного проживания при выполнении условий для регистрации
отсутствие сообщения о прибытии или временном отсутствии
проживание по новому адресу без оформления регистрации
сокрытие незарегистрированных жильцов
подделку, покупку, продажу, сдачу в аренду, заём или использование документов о проживании в незаконных целях
Штрафы по блоку проживания и идентификации варьируются от предупреждения до 8 000 000 VND в зависимости от тяжести нарушения.
Просрочка пребывания и нарушения миграции
Для иностранцев декрет усиливает ответственность за миграционные нарушения.
Например:
незаконное пересечение границы без прохождения установленных процедур — штраф 7–10 млн VND
просрочка временного пребывания с градацией по срокам
Источники указывают, что при более серьёзных нарушениях максимальные штрафы за оверстей могут доходить до 40 млн VND (порядка 1520 USD).
Арендодатели жилья и нерегистрация иностранцев
Отели, хостелы, кондо и владельцы жилья несут отдельную ответственность за незаявленных иностранцев.
Дополнительно повышены штрафы за ложные сведения и манипуляции с документами о проживании — в серьёзных случаях до 8–12 млн VND.
Как это отражается на жизни
Иностранцы (туристы и экспаты)
Просроченная виза или TRC становится дорогой ошибкой уже при просрочке более двух недель. Градация штрафов по срокам показывает, что короткая задержка и длительное игнорирование режима рассматриваются по-разному, но в обоих случаях речь уже не о символических суммах.
Жизнь в квартире без регистрации или с хозяином, который никого не уведомляет, теперь несёт риски для обеих сторон: у иностранца нарушение правил проживания, у хозяина — нарушение обязанностей по декларированию проживающих.
Экспаты с TRC и ПМЖ
Вместе с цифровой идентификацией (VNeID) декрет ужесточает требования к тому, чтобы ваш юридический статус совпадал с фактической жизнью.
переезд без оформления регистрации по новому адресу при фактическом проживании там рассматривается как нарушение
фиктивные адреса и формальная регистрация без реального проживания попадают под усиленные штрафы, особенно когда используются для других незаконных действий
Владельцы жилья и арендодатели
Сдавать жильё иностранцам без регистрации стало значительно дороже. Штраф для владельца или оператора размещения зависит от количества незадекларированных гостей, а не только от самого факта нарушения. Схема когда иностранец живёт месяцами по простому обмену в мессенджере без оформления и уведомления, теперь превращается в серьёзный риск.
Отели, хостелы, кондо-отели
Декрет требует более аккуратного и своевременного учёта иностранных гостей. Ошибки при регистрации, задержки с уведомлением или сознательное незаявление части гостей теперь могут привести к штрафам, которые напрямую ударяют по бизнесу.
На что обращать внимание
сроки визы, TRC и фактического пребывания в стране;
наличие регистрации по реальному адресу, а не только в документах;
готовность хозяина жилья или отеля официально декларировать ваше проживание;
любые предложения использовать чужие документы о проживании, купить или арендовать регистрацию — это прямо подпадает под составы декрета.
Что разумно сделать
Иностранцам:
следить за сроками визы и TRC, закладывая запас до окончания, а не продлевая в последний день
селиться только там, где хозяин или отель действительно оформляет вас в системе
не использовать фиктивные адреса и не участвовать в схемах с «арендой» регистраций
Владельцам жилья и операторам размещения:
привести в порядок процедуры регистрации иностранцев
не полагаться на практику когда часть гостей не вносится в систему, чтобы избежать формальностей
