Іноземець купив квартиру у В'єтнамі та помер . Його сім'я зможе її успадкувати?
Зможе, але квартира не завжди залишиться у спадкоємців.
🟣 Іноземець купив квартиру у житловому комплексі, де іноземцям дозволено володіння. Після його смерті дружина, діти чи батьки отримують право на спадщину. Далі влада дивиться, чи конкретний спадкоємець може володіти цією квартирою за в'єтнамськими правилами.
Якщо може, квартиру переоформлюють на нього. Потрібно приїхати до В'єтнаму, сам проект має бути відкритим для іноземців, а квота 30% для іноземців у будинку не повинна перевищуватись. Термін володіння починається не заново і спадкоємцю переходить термін померлого власника, що залишився.
Якщо спадкоємець за умовами не проходить, квартиру на нього оформити не вийде. Її потрібно продати або подарувати людині , яка має право володіти житлом у В'єтнамі. Гроші від продажу отримає спадкоємець.
🟣 З іноземцем, який одружується з громадянином В'єтнаму, ситуація окрема. Після смерті в'єтнамського чоловіка він входить насамперед спадкоємців разом із дітьми та батьками померлого. Якщо немає заповіту, майно ділять між усіма. Можна двадцять років жити разом та все купити разом, але автоматично цілком чоловікові чи дружині житло не дістанеться.
При цьому іноземний чоловік громадянина В'єтнаму може мати житло без звичайного обмеження в 50 років. Але якщо це будинок із земельною ділянкою, правила вже трохи складніші. Житло та право користування землею у В'єтнамі оформлюють окремо. Ділянку на іноземця не оформлять.
Найризикованіша схема, коли житло записано на в'єтнамського чоловіка, знайомого чи партнера, а гроші вклав іноземець. Після смерті в'єтнамця , зазначеного у документах, майно ділять його спадкоємці. Перекази за купівлю, розписки та ремонт не замінюють свідоцтва про власність. Власник той, хто вказаний у свідоцтві.
До покупки житла перевірте два моменти. Що буде з житлом, якщо першим помрете ви і що буде, якщо першим помре людина, на яку воно оформлене.
