Paano makahanap ng apartment sa Vietnam sa malalaking lungsod, tulad ng Da Nang
Saan maghahanap ng tirahan?
Mababasa mo rito ang tungkol sa sitwasyon ng mga presyo sa Da Nang.
🔹 Mga panandaliang paupahang lugar (1 araw – 1 buwan):
— trip.com (tinatanggap ang credit card ng bangko sa Russia para sa pagbabayad at pag-book)
— Booking.com (may mga opsyon na walang paunang bayad para sa booking)
— Agoda (nangangailangan ng credit card mula sa ibang bangko)
— Airbnb (nangangailangan ng dayuhang credit card)
🔹 Mga grupo sa Facebook (naaangkop para sa mga pangmatagalang paupahan):
- Da Nang Expats House - Apartment
– Mga Apartment, Bahay, at Villa na Paupahan sa Da Nang – Mga Expats sa Hoi An
— Da Nang Apartments & Rooms
🔹 Mga grupo sa Telegram:
— Upa sa Vietnam | ari-arian
— Mga rental sa Da Nang | real estate
— Mga apartment na inuupahan sa Da Nang
🔹 Mga website ng ahensya ng real estate:
— dananglandlord.com
-toanhuyhoang com
-CVR.com vn
— Propzy vn
🔹 Mga site ng classifieds sa Vietnam:
— nhadat24h net
— batdongsan com vn
Paano maghanap?
✔️ Sa pamamagitan ng mga ahente – libre ang mga ito para sa nangungupahan (ang may-ari ang magbabayad ng komisyon).
✔️ Sumulat ng post sa mga grupo sa Facebook na may mga pamantayan (badyet, lugar, deadline) – ang mga ahente mismo ang susulat nito.
✔️ Maghanap nang direkta – kung ikaw ay naglalakad sa lungsod, maghanap ng mga karatula *»Cho Thuê»* (para sa pagrenta).
Tuktok mga pamayanang angkop para sa mga dayuhan sa Da Nang
📍 My An, My Khe – malapit sa dalampasigan, maraming cafe, at maayos na imprastraktura.
📍 Son Tra – mas tahimik, mas malapit sa kalikasan, ngunit mas malayo sa sentro.
📍 Ang Ngu Hanh Son (Marble Mountains) ay isang tahimik na lugar, na angkop para sa pangmatagalang pamumuhay.
Ano ang dapat mong bigyang-pansin sa panahon ng inspeksyon?
🔎 Mga Insekto – ipis, langgam (lalo na sa mga lumang bahay).
🔎 Amag – mabilis itong lumilitaw sa mahalumigmig na klima.
🔎 Ingay – mga lugar ng konstruksyon, karaoke, mga templo (malakas sa umaga).
🔎 Mga kapitbahay – tanungin kung gaano kaingay sa gabi.
🔎 Kuryente – lumang air conditioner = mataas na bayarin.
🔎 Tubig – suriin ang presyon at ang presensya ng boiler
🔎 Wi-Fi — Bilis ng internet
Kasunduan sa Pag-upa at Pagbabayad
📝 Panahon ng pagrenta:
— Karaniwan 3/6/12 na buwan, ngunit maaari kayong magkasundo sa 1 buwan (mas mahal).
— Mas mahaba ang termino, mas mababa ang presyo.
Pagbabayad:
— Deposito = 1-2 buwang upa (maibabalik sa pag-alis).
— Mga pagbabayad: kadalasan buwan-buwan, ngunit para sa mga panandaliang termino maaari silang humingi ng paunang bayad.
Kontrata:
— Dapat ay nasa wikang Vietnamese + Ingles.
— Obligado ang may-ari na irehistro ka sa pulisya (responsibilidad niya ito).
— Kumuha ng mga litrato ng mga metro kapag lumipat ka na!
Mga hack sa buhay
✅ Makipagnegosasyon sa presyo – lalo na kung umuupa ka nang 6+ na buwan.
✅ Low season = mas mura (Setyembre-Enero).
✅ Maghanap ng pabahay na walang tagapamagitan – minsan makakahanap ka ng mas magandang deal.
✅ Suriin ang mga review – kung bago ang bahay, magtanong sa mga kapitbahay tungkol sa anumang mga kakulangan.
Kabuuan
1️⃣ Pumili ng distrito → 2️⃣ Maghanap sa pamamagitan ng Facebook/mga ahensya → 3️⃣ Tingnan ang apartment → 4️⃣ Pirmahan ang kontrata → 5️⃣ Magparehistro.
Kung kailangan mo ng panandaliang opsyon, subukan ang trip/Booking. Para sa mas pangmatagalang opsyon, subukan ang mga ahente at Facebook.
Halimbawa ng ad sa paghahanap ng pabahay para sa isang realtor/pag-post sa Facebook
🏡 Pamilyang Naghahanap ng Tahimik na Apartment sa Da Nang (Pebrero 5 – 3-6 na Buwan)
Sino kami: 2 matanda + 1 bata.
Petsa ng paglipat: Mula Pebrero 5, 2025 (flexible).
Tagal: 3–6 na buwan.
Mga paboritong lugar: My An, Son Tra (bukas sa iba pang mga distrito na may matataas na gusali malapit sa dalampasigan).
Kailangang magkaroon:
✔️ Tahimik na lokasyon (walang konstruksyon, bar, karaoke)
✔️ 2 kwarto + lugar ng trabaho
✔️ Modernong pagsasaayos, walang amag
✔️ Kusina, washing machine, microwave, at dryer
✔️ Swimming pool at gym
✔️ Mabilis na internet
✔️ Mataas na palapag na may magandang tanawin (hal., istilong Azura)
Badyet: Maaaring pag-usapan (depende sa kalidad).
📩 Handa nang tingnan ang mga opsyon! Kontakin kami sa WhatsApp: ☎️ [iyong numero] o DM.
PS Malugod na tinatanggap ang mga rekomendasyon para sa mga maaasahang ahente/developer!
**Pagsasalin**⏬
🏠 Pamilyang naghahanap ng apartment sa Da Nang (Pebrero 5 – 3-6 na buwan)
Sino kami: 2 matanda + 1 bata.
Petsa ng pagdating: mula Pebrero 5, 2025 (o medyo mas maaga).
Tagal: 3–6 na buwan.
Mga Lugar: My An, Son Tra (isasaalang-alang namin ang iba kung tahimik at may mga matataas na gusali sa tabi ng dagat).
Mahalaga:
✔️ Tahimik (walang konstruksyon/mga bar/karaoke)
✔️ 2 kwarto + lugar para sa pag-aaral
✔️ Maayos ang pagkakagawa, walang amag
✔️ Kusina, washing machine, microwave, at dryer
✔️ Swimming pool + gym
✔️ Mabilis na internet
✔️ Mataas na palapag, tanawin (halimbawa: Azura)
Badyet: pag-uusapan (depende sa mga kondisyon).
📩 Handa nang tuklasin ang mga opsyon! Magmensahe sa akin sa WhatsApp: ☎️ [iyong numero] o magpadala sa akin ng pribadong mensahe.
🚀 Maligayang paghahanap!
