Como encontrar um apartamento no Vietnã em grandes cidades, como Da Nang
Onde procurar moradia?
Você pode ler sobre a situação dos preços em Da Nang aqui.
🔹 Locais para aluguel de curta duração (1 dia – 1 mês):
— trip.com (cartões de crédito de bancos russos são aceitos para pagamento e reserva)
— Booking.com (opções de reserva sem pagamento antecipado estão disponíveis)
— Agoda (requer cartão de crédito de banco estrangeiro)
— Airbnb (requer cartão de crédito estrangeiro)
🔹 Grupos do Facebook (relevantes para aluguéis de longo prazo):
- Casa de expatriados Da Nang - Apartamento
– Aluguel de apartamentos, casas e vilas em Da Nang – Hoi An Expats
— Apartamentos e Quartos Da Nang
🔹 Grupos do Telegram:
— Aluguel no Vietnã | imóveis
— Aluguel em Danang | imóveis
— Apartamentos para alugar em Da Nang
🔹 Sites de imobiliárias:
— dananglandlord.com
-toanhuyhoang com
-CVR com vn
— Adereços vn
🔹 Sites de classificados vietnamitas:
— nhadat24h net
— batdongsan com vn
Como pesquisar?
✔️ Através de agentes – são gratuitos para o inquilino (o proprietário paga a comissão).
✔️ Escreva uma publicação em grupos do Facebook com critérios (orçamento, área, prazo) – os próprios agentes escreverão.
✔️ Pesquise diretamente – se estiver caminhando pela cidade, procure pelas placas *»Cho Thuê»* (aluguel).
Topo Bairros acolhedores para expatriados em Da Nang
📍 My An, My Khe – perto da praia, muitos cafés, infraestrutura desenvolvida.
📍 Son Tra – mais tranquilo, mais próximo da natureza, mas mais afastado do centro.
📍 Ngu Hanh Son (Montanhas de Mármore) é uma área tranquila, adequada para moradia a longo prazo.
O que procurar durante a inspeção?
🔎 Insetos – baratas, formigas (especialmente em casas antigas).
🔎 Mofo – aparece rapidamente em climas úmidos.
🔎 Barulho – canteiros de obras, karaokê, templos (alto pela manhã).
🔎 Vizinhos – perguntem o quão barulhento é à noite.
🔎 Eletricidade – aparelhos de ar condicionado antigos = contas altas.
🔎 Água – verificar a pressão e a presença de caldeira
🔎 Wi-Fi — velocidade da internet
Contrato de Locação e Pagamento
📝 Período de locação:
— Geralmente 3/6/12 meses, mas você pode combinar 1 mês (mais caro).
— Quanto maior o prazo, menor o preço.
Pagamento:
— Depósito = 1-2 meses de aluguel (reembolsável na partida).
— Pagamentos: geralmente mensais, mas por um curto período eles podem pedir um pagamento adiantado.
Contrato:
- Deve ser em vietnamita + inglês.
— O proprietário é obrigado a registrá-lo na polícia (essa é responsabilidade dele).
— Tire fotos dos parquímetros quando fizer o check-in!
Life hacks
✅ Barganha – especialmente se você estiver alugando por mais de 6 meses.
✅ Baixa temporada = mais barato (setembro-janeiro).
✅ Procure moradia sem intermediários - às vezes você pode achar mais lucrativo.
✅ Verifique as avaliações - se a casa for nova, pergunte aos vizinhos sobre as deficiências.
Total
1️⃣ Selecione um distrito → 2️⃣ Pesquise no Facebook/agências → 3️⃣ Inspecione o apartamento → 4️⃣ Assine o contrato → 5️⃣ Registre-se.
Se você precisa de uma opção de curto prazo - viagem/reserva. Para uma opção de longo prazo - agentes e Facebook
Exemplo de anúncio de busca de imóveis para uma imobiliária/postagem no Facebook
🏡 Família procura apartamento tranquilo em Da Nang (5 de fevereiro a 3 a 6 meses)
Quem somos: 2 adultos + 1 criança.
Data de mudança: a partir de 5 de fevereiro de 2025 (flexível).
Duração: 3–6 meses.
Áreas preferidas: My An, Son Tra (aberto a outros distritos com arranha-céus perto da praia).
Deve ter:
✔️ Localização tranquila (sem obras, bares, karaokê)
✔️ 2 quartos + espaço de trabalho
✔️ Reforma moderna, sem mofo
✔️ Cozinha, máquina de lavar, micro-ondas, secadora
✔️ Piscina e academia
✔️ Internet rápida
✔️ Andar alto com bela vista (por exemplo, estilo Azura)
Orçamento: Negociável (depende da qualidade).
📩 Pronto para ver as opções! Entre em contato conosco pelo WhatsApp: ☎️ [seu número] ou DM.
PS Recomendações de agentes/desenvolvedores confiáveis são bem-vindas!
**Tradução**⏬
🏠 Família procura apartamento em Da Nang (5 de fevereiro – 3-6 meses)
Quem somos: 2 adultos + 1 criança.
Data de chegada: a partir de 5 de fevereiro de 2025 (ou um pouco antes).
Duração: 3–6 meses.
Áreas: My An, Son Tra (consideraremos outras se forem tranquilas e houver prédios altos perto do mar).
Importante:
✔️ Silencioso (sem obras/bares/karaokê)
✔️ 2 quartos + área de trabalho
✔️ Bom estado de conservação, sem mofo
✔️ Cozinha, máquina de lavar, micro-ondas, secadora
✔️ Piscina + academia
✔️ Internet rápida
✔️ Andar alto, vista (exemplo: Azura)
Orçamento: a ser discutido (depende das condições).
📩 Pronto para conferir as opções! Escreva para o WhatsApp: ☎️ [seu número] ou envie uma mensagem privada.
🚀 Boa busca!
