Cara mencari apartmen di Vietnam di bandar-bandar besar, seperti Da Nang
Di mana untuk mencari perumahan?
Anda boleh membaca tentang keadaan harga di Da Nang di sini.
🔹 Tapak sewaan jangka pendek (1 hari – 1 bulan):
— trip.com (kad kredit bank Rusia diterima untuk pembayaran dan tempahan)
— Booking.com (pilihan tanpa prabayar untuk tempahan disediakan)
— Agoda (memerlukan kad kredit bank asing)
— Airbnb (memerlukan kad kredit asing)
🔹 Kumpulan Facebook (relevan untuk sewaan jangka panjang):
- Rumah Ekspatriat Da Nang - Pangsapuri
– Sewaan Pangsapuri, Rumah, Vila di Da Nang – Ekspatriat Hoi An
— Pangsapuri & Bilik Da Nang
🔹 Kumpulan Telegram:
— Sewa Vietnam | hartanah
— Sewaan Da Nang | hartanah
— Sewa pangsapuri di Da Nang
🔹 Laman web agensi hartanah:
— dananglandlord com
-toanhuyhoang com
-CVR com vn
— Propzy vn
🔹 Laman iklan baris Vietnam:
— nhadat24h net
— batdongsan com vn
Bagaimana untuk mencari?
✔️ Melalui ejen – ia percuma untuk penyewa (pemilik membayar komisen).
✔️ Tulis catatan dalam kumpulan Facebook dengan kriteria (bajet, kawasan, tarikh akhir) – ejen akan menulisnya sendiri.
✔️ Cari terus – jika anda berjalan di sekitar bandar, cari papan tanda *»Cho Thuê»* (untuk disewa).
Top kawasan kejiranan mesra ekspatriat di Da Nang
📍 My An, My Khe – berdekatan dengan pantai, banyak kafe, infrastruktur yang maju.
📍 Son Tra – lebih tenang, lebih dekat dengan alam semula jadi, tetapi lebih jauh dari pusat bandar.
📍 Ngu Hanh Son (Pergunungan Marmar) merupakan kawasan yang tenang, sesuai untuk kehidupan jangka panjang.
Apakah yang perlu anda perhatikan semasa pemeriksaan?
🔎 Serangga – lipas, semut (terutamanya di rumah lama).
🔎 Kulat – ia muncul dengan cepat dalam iklim lembap.
🔎 Kebisingan – tapak pembinaan, karaoke, kuil (bising pada waktu pagi).
🔎 Jiran – tanyakan betapa bisingnya pada waktu malam.
🔎 Elektrik – penghawa dingin lama = bil yang tinggi.
🔎 Air – periksa tekanan dan kehadiran dandang
🔎 Wi-Fi — Kelajuan Internet
Perjanjian Pajakan dan Pembayaran
📝 Tempoh sewaan:
— Biasanya 3/6/12 bulan, tetapi anda boleh bersetuju untuk 1 bulan (lebih mahal).
— Semakin panjang tempohnya, semakin rendah harganya.
Pembayaran:
— Deposit = Sewa 1-2 bulan (dikembalikan semasa berlepas).
— Bayaran: selalunya bulanan, tetapi untuk jangka pendek mereka mungkin meminta bayaran pendahuluan.
Kontrak:
— Mesti dalam bahasa Vietnam + Inggeris.
— Pemilik wajib mendaftarkan anda dengan polis (ini adalah tanggungjawabnya).
— Ambil gambar meter apabila anda berpindah masuk!
Peretasan hidup
✅ Rundingkan harga – terutamanya jika anda menyewa selama 6+ bulan.
✅ Musim rendah = lebih murah (September-Januari).
✅ Cari perumahan tanpa orang tengah – kadangkala anda boleh menemui tawaran yang lebih baik.
✅ Semak ulasan – jika rumah itu baharu, tanya jiran tentang sebarang kekurangan.
Jumlah
1️⃣ Pilih daerah → 2️⃣ Cari melalui Facebook/agensi → 3️⃣ Lihat apartmen → 4️⃣ Tandatangan kontrak → 5️⃣ Daftar.
Jika anda memerlukan pilihan jangka pendek, cubalah trip/Booking. Untuk pilihan jangka panjang, cubalah ejen dan Facebook.
Contoh iklan carian perumahan untuk ejen hartanah/siaran di Facebook
🏡 Keluarga Mencari Pangsapuri Tenang di Da Nang (5 Feb – 3-6 Bulan)
Siapakah kami: 2 dewasa + 1 kanak-kanak.
Tarikh perpindahan masuk: Dari 5 Februari 2025 (fleksibel).
Tempoh: 3–6 bulan.
Kawasan pilihan: My An, Son Tra (terbuka kepada daerah lain dengan bangunan tinggi berhampiran pantai).
Perlu ada:
✔️ Lokasi tenang (tiada pembinaan, bar, karaoke)
✔️ 2 bilik tidur + ruang kerja
✔️ Pengubahsuaian moden, tiada acuan
✔️ Dapur, mesin basuh, ketuhar gelombang mikro, pengering
✔️ Kolam renang & gimnasium
✔️ Internet laju
✔️ Tingkat tinggi dengan pemandangan yang indah (contohnya, gaya Azura)
Bajet: Boleh dirunding (bergantung pada kualiti).
📩 Pilihan sedia untuk dilihat! Hubungi kami di WhatsApp: ☎️ [nombor anda] atau DM.
PS Cadangan untuk ejen/pemaju yang boleh dipercayai dialu-alukan!
**Terjemahan**⏬
🏠 Keluarga mencari apartmen di Da Nang (5 Feb – 3-6 bulan)
Siapakah kami: 2 dewasa + 1 kanak-kanak.
Tarikh ketibaan: dari 5 Februari 2025 (atau sedikit lebih awal).
Tempoh: 3–6 bulan.
Kawasan: My An, Son Tra (kami akan mempertimbangkan yang lain jika ia tenang dan terdapat bangunan tinggi di tepi laut).
Penting:
✔️ Tenang (tiada pembinaan/bar/karaoke)
✔️ 2 bilik tidur + ruang belajar
✔️ Pembaikan yang baik, tiada kulat
✔️ Dapur, mesin basuh, ketuhar gelombang mikro, pengering
✔️ Kolam renang + gim
✔️ Internet laju
✔️ Tingkat tinggi, pemandangan (contoh: Azura)
Bajet: akan dibincangkan (bergantung kepada keadaan).
📩 Bersedia untuk meneroka pilihan! Hantar mesej kepada saya di WhatsApp: ☎️ [nombor anda] atau hantarkan mesej peribadi kepada saya.
🚀 Selamat mencari!
