איך למצוא דירה בווייטנאם בערים גדולות, כמו דא נאנג
איפה לחפש דיור?
תוכלו לקרוא על מצב המחירים בדה נאנג כאן.
🔹 אתרי השכרה לטווח קצר (יום אחד - חודש אחד):
— trip.com (כרטיס אשראי של בנק רוסי מתקבל לתשלום והזמנה)
— Booking.com (קיימות אפשרויות ללא תשלום מראש להזמנה)
— Agoda (דורש כרטיס אשראי של בנק זר)
— Airbnb (דורש כרטיס אשראי זר)
🔹 קבוצות פייסבוק (רלוונטי להשכרות לטווח ארוך):
- Da Nang Expats House - דירה
– דירות, בתים, וילות להשכרה בדה נאנג – Hoi An Expats
- דירות וחדרי דה נאנג
🔹 קבוצות טלגרם:
— שכירות בווייטנאם | נדל"ן
— השכרות דה נאנג | מְקַרקְעִין
— דירות להשכרה בדאנאנג
🔹 אתרי אינטרנט של סוכנויות נדל"ן:
— dananglandlord.com
-toanhuyhoang com
-CVR com vn
— פרופסי וון
🔹 אתרי מודעות וייטנאמיים:
— רשת nhadat24h
— batdongsan com vn
איך לחפש?
✔️ דרך סוכנים – הם בחינם עבור השוכר (הבעלים משלם את העמלה).
✔️ כתבו פוסט בקבוצות פייסבוק עם קריטריונים (תקציב, אזור, דד-ליין) – הסוכנים יכתבו אותו בעצמם.
✔️ חפשו ישירות – אם אתם מטיילים בעיר, חפשו שלטים *»Cho Thuê»* (להשכרה).
עליון שכונות ידידותיות לגולים בדה נאנג
📍 מיי אן, מיי קה – קרוב לחוף הים, הרבה בתי קפה, תשתית מפותחת היטב.
📍 סון טרה – שקט יותר, קרוב יותר לטבע, אבל רחוק יותר מהמרכז.
📍 נגו האן סון (הרי השיש) הוא אזור שקט, מתאים למגורים לטווח ארוך.
למה כדאי לשים לב במהלך הבדיקה?
🔎 חרקים – ג'וקים, נמלים (במיוחד בבתים ישנים).
🔎 עובש – מופיע במהירות באקלים לח.
🔎 רעש - אתרי בנייה, קריוקי, מקדשים (רועשים בבקרים).
🔎 שכנים - שאלו כמה רועש בלילה.
🔎 חשמל – מזגנים ישנים = חשבונות גבוהים.
🔎 מים - בדוק את הלחץ ואת נוכחותו של דוד מים
🔎 Wi-Fi — מהירות אינטרנט
הסכם שכירות ותשלום
📝 תקופת השכרה:
— בדרך כלל 3/6/12 חודשים, אבל אפשר להסכים על חודש אחד (יקר יותר).
- ככל שהתקופה ארוכה יותר, כך המחיר נמוך יותר.
תשלום:
— פיקדון = 1-2 חודשי שכירות (יוחזר בעת העזיבה).
— תשלומים: לרוב חודשיים, אך לתקופות קצרות מועד ייתכן שיבקשו תשלום מקדמה.
חוֹזֶה:
— חובה להיות בווייטנאמית + אנגלית.
— הבעלים מחויב לרשום אותך במשטרה (זו באחריותו).
— צלמו את המונים כשאתם עוברים דירה!
פריצות חיים
✅ התמקחו על המחיר - במיוחד אם אתם שוכרים ל-6 חודשים ומעלה.
✅ עונת שפל = זול יותר (ספטמבר-ינואר).
✅ חפשו דיור ללא מתווכים – לפעמים אפשר למצוא עסקה טובה יותר.
✅ בדקו ביקורות – אם הבית חדש, שאלו את השכנים לגבי חסרונות.
סך הכל
1️⃣ בחירת מחוז → 2️⃣ חיפוש בפייסבוק/סוכנויות → 3️⃣ צפייה בדירה → 4️⃣ חתימה על החוזה → 5️⃣ הרשמה.
אם אתם זקוקים לאפשרות לטווח קצר, נסו טיולים/הזמנות. לאפשרויות לטווח ארוך יותר, נסו סוכנים ופייסבוק.
דוגמה למודעת חיפוש דיור עבור סוכן נדל"ן/פוסט בפייסבוק
🏡 משפחה מחפשת דירה שקטה בדה נאנג (5 בפברואר - 3-6 חודשים)
מי אנחנו: 2 מבוגרים + ילד אחד.
תאריך כניסה: החל מ-5 בפברואר 2025 (גמיש).
משך: 3–6 חודשים.
אזורים מועדפים: מיי אן, סון טרה (פתוח לרובעים אחרים עם גורדי שחקים ליד החוף).
חייב:
✔️ מיקום שקט (ללא בנייה, ברים, קריוקי)
✔️ 2 חדרי שינה + פינת עבודה
✔️ שיפוץ מודרני, ללא עובש
✔️ מטבח, מכונת כביסה, מיקרוגל, מייבש כביסה
✔️ בריכת שחייה וחדר כושר
✔️ אינטרנט מהיר
✔️ קומה גבוהה עם נוף יפה (למשל, בסגנון אזורה)
תקציב: ניתן למשא ומתן (תלוי באיכות).
📩 מוכנים לצפות באפשרויות! צרו איתנו קשר בוואטסאפ: ☎️ [המספר שלכם] או שלחו הודעה פרטית.
נ.ב. המלצות לסוכנים/יזמים אמינים יתקבלו בברכה!
**תרגום**⏬
🏠 משפחה מחפשת דירה בדה נאנג (5 בפברואר - 3-6 חודשים)
מי אנחנו: 2 מבוגרים + ילד אחד.
תאריך הגעה: החל מ-5 בפברואר 2025 (או מעט קודם לכן).
משך: 3–6 חודשים.
אזורים: מיי אן, סון טרה (נשקול אחרים אם שקט ויש בניינים רבי קומות ליד הים).
חשוב:
✔️ שקט (אין עבודות בנייה/ברים/קריוקי)
✔️ 2 חדרי שינה + פינת עבודה
✔️ תיקון טוב, ללא עובש
✔️ מטבח, מכונת כביסה, מיקרוגל, מייבש כביסה
✔️ בריכת שחייה + חדר כושר
✔️ אינטרנט מהיר
✔️ קומה גבוהה, נוף (לדוגמה: אזורה)
תקציב: יידון (בהתאם לתנאים).
📩 מוכנים לבדוק אפשרויות! שלחו לי הודעה בוואטסאפ: ☎️ [המספר שלך] או שלחו לי הודעה פרטית.
🚀 חיפוש מהנה!
